INSPECCIÓN TÉCNICA (ITE)

¿Qué es una ITE?

La ITE (Inspección Técnica de Edificios ), es el instrumento que sirve de ayuda para aumentar el conocimiento de las condiciones de seguridad, habitabilidad y confort de los edificios existentes, así como su debido mantenimiento en prevención de futuros daños. Asimismo será de utilidad para programar y priorizar las reparaciones que el estado de conservación que edificios de más de 50 años requieren.

La ITE debe pasarse en los edificios de más de 50 años de antigüedad o cuando se quiera solicitar algún tipo de subvención porque se vaya a realizar algún tipo de obra en el inmueble. La ITE tiene una caducidad de 10 años. Pasado ese tiempo, hay que renovarla, siguiendo el mismo procedimiento.

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¿Cuándo pasar la ITE?

¿ Cuál es el objetivo de la ITE?

Conocer la situación real de conservación de todo el edificio.

Detectar posibles problemas de mantenimiento, antes de que sea demasiado tarde.

Evitar riesgos y daños físicos para las personas que ocupan los inmuebles que están en su entorno.

Prevenir intervenciones o rehabilitaciones más costosas.

Prolongar la vida útil del edificio al iniciar el proceso de la puesta a cero y su conservación.

Facilitar el cumplimiento de las normas de accesibilidad y la eficiencia energética.

Ofrecer pautas de actuación para el buen mantenimiento del edificio.

Informar al comprador.

Evaluación del estado de conservación del edificio.

La evaluación de las condiciones básicas de accesibilidad Universal: El informe de accesibilidad identifica y cuantifica las barreras arquitectónicas de las que dispone un lugar o espacio. Las barreras arquitectónicas son aquellos obstáculos físicos que impiden que determinados grupos de población puedan llegar, acceder o moverse por un edificio, lugar, o zona en particular. Este informe evalúa detalladamente el cumplimiento de las exigencias de accesibilidad de edificaciones de uso público y privado.

CEE-La certificación energética del edificio:

Valora la calificación energética del edifico de toda su envolvente y las emisiones de CO2 que genera el Edifico.Como resultado dará unas recomendaciones para su mejora Energética. Que en caso de que se ejecuten supondrían un ahorro económico en el consumo de calefacción y dotarían al Edificio una calificación energética mas alta. Siendo mas respetuoso con el medio ambiente y reduciendo sus emisiones CO2.

¿Qué información compone la ITE?

¿ Qué ayudas existen para afrontar las obras derivadas de la ITE?

Gobierno Vasco: Las obras derivadas de la ITE que sean actuaciones protegidas de rehabilitación por el Gobierno Vasco pueden contar con los beneficios fiscales y económicos:

Deducción fiscal en el IRPF por inversión en vivienda habitual.

IVA reducido, 10%, en obras de rehabilitación que cumplan los requisitos legales.

Subvenciones a fondo perdido en función de las obras y los ingresos económicos del titular, que cubren también los honorarios por realización de la ITE.